פסטלינה נכסים בע"מ נ' וטורי ואח'

החלטה

אני סבור, שטוב עושים הצדדים כשהם מנסים לסיים את המחלוקת בתיק זה בדרכי שלום ובהסכמה. נכון יהיה לבדוק אפשרות של פינוי המושכר כנגד תשלום, ולשם כך, יש צורך בחוות דעת שמאי שימונה על ידי בית המשפט.

חוות הדעת אינה מחייבת את הצדדים, אך ככל שבעתיד יידרש בית המשפט לשאלת שווי הנכס ושווי זכויות הדיירות המוגנת, ניתן יהיה להיעזר בחוות דעת זו, כחוות דעת מומחה מטעם בית המשפט, מבלי שיש בכך לגרוע מזכויות הצדדים להגיש חוות דעת מטעמם.

עוד זאת, נוכח המשכון שנרשם על זכויות הדיירות המוגנת, ובהתחשב בחוב הרובץ על הנתבעים כלפי עירית תל אביב, בסכום של כ – 700,000 ₪, נראה כי הצדדים יתקשו לסיים את המחלוקת בהסכמה ללא מעורבות של עירית תל אביב. דומני, שגם לעירית תל אביב יש אינטרס נכבד בסיום המחלוקת בדרך המוצעת, משיקולים של גבייה. למותר לציין, שבמקרה כזה, איש מהצדדים, לרבות עירית תל אביב לא יצא כשמלוא תאוותו בידו.

אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את השמאי , מר אבי פרס, מרחוב דוד סחרוב 11 בראשון לציון, [טלפון: 03-9668808, פקס: 03-9669909]. השמאי יבקר במקום והוא רשאי להיעזר בכל חומר עזר לפי שיקול דעתו, ובכל מסמך ומידע שיועבר לידיו על ידי הצדדים, למעט חוות דעת שמאי שבידיהם. כל חומר שיועבר לשמאי, על ידי מי מהצדדים, יועבר במקביל לצד שכנגד. חוות הדעת תוגש תוך 45 יום. שכר השמאי יחולק בשלב זה בחלקים שווים בין הצדדים, ובסיום ההליך יקבע בית המשפט אם יש מקום להשית הוצאה זו על אחד מהצדדים.

נקבע לקדם משפט ליום 30.3.11 בשעה 09:00.

נוכח הדברים שנרשמו בפרוטוקול ובכותרת החלטה זו באשר למעורבותה של עיריית תל אביב בעניין נושא התביעה, יעביר ב"כ התובעת העתק מהפרוטוקול, בהמצאה כדין, לעו"ד אשר מייצגת את עיריית תל אביב בעניין חוב הארנונה של הנתבעים. עיריית תל אביב מתבקשת לשלוח נציג מוסמך לישיבת קדם המשפט הקרובה, האמורה לעיל, על מנת שניתן יהיה להעזר בו לצורך "עיסקה משולשת", שבגידרה יקבע הסכום שישולם כנגד הפינוי, והאופן שיחולק סכום זה בין הנתבעים לבין עירית תל אביב.

ניתנה והודעה היום כ"א שבט תשע"א, 26/01/2011 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: איילה חרות התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: